Quatrinvest

Avec Quatrinvest, vous profitez d’une expertise poussée, de la sélection du bien jusqu’à la mise en place de la gestion locative. Se basant sur une solide expérience, votre conseiller La Hénin vous oriente et facilite l’ensemble de l’opération. Il veille particulièrement à vérifier le bon déroulement de l’investissement et à ce qu’aucun détail ne vous échappe. Parfaitement informé des tenants et aboutissants, vous prenez bien entendu toutes les décisions qui s’imposent.

Quatrinvest regroupe donc 4 services :

• La sélection des biens immobiliers, pour saisir la meilleure opportunité
• La gestion locative pour vous aider à sécuriser votre investissement
• Le financement pour bénéficier de toute l’expertise immobilière de La Hénin
• Les assurances pour garantir la rentabilité de l’investissement et votre tranquillité

1) La sélection des biens immobiliers :

Premier des services Quatrinvest, il consiste à suivre le marché avec attention et à repérer les meilleurs programmes auprès des plus grands noms de la promotion et de la construction.

Quatrinvest, vous donne accès à un vaste choix de programmes immobiliers dans les plus grandes villes de France, mais aussi dans les villes moyennes en pleine expansion.

Ces biens sont sélectionnés suivant des critères rigoureux : validation de la qualité de l’emplacement, du promoteur/constructeur, des garanties financières, administratives et analyse exhaustive du dossier technique.

Nous veillons à ce que les biens choisis offrent de véritables atouts et soient adaptés au marché locatif local.

Le jour de la remise des clés, votre administrateur de biens, sélectionné par Quatrinvest, assiste à la livraison, pour vérifier sa conformité avec le cahier des charges. Son contrôle qualité est décisif.

2) La gestion locative :

En tant que bailleur ayant souscrit à Quatrinvest, vous n’aurez pas à vous soucier de ce qui relève du bon déroulement de la mise en location :

• Evaluation précise de la valeur locative du bien pour assurer une location rapide et pérenne.
• Recherche et sélection des locataires selon des critères rigoureux.
• Signature des baux.
• État des lieux.

La gestion locative est confiée à un administrateur de biens sélectionné, partenaire reconnu dans sa région pour son professionnalisme et son expérience. Il prend en charge l’ensemble de la gestion locative :

• Perception et révision des loyers.
• Récupération des charges.
• Entretien du bien (exécution de travaux…).
• Présence aux Assemblées Générales des copropriétaires.
• Fourniture des éléments nécessaires aux déclarations fiscales.
• Gestion des éventuels contentieux et sinistres.

3) Le financement proposé :

Avec Quatrinvest, vous bénéficiez des expertises croisées de La Hénin et du Crédit Foncier, leader sur le marché du financement immobilier patrimonial. La palette de nos solutions vous garantit un montage personnalisé et performant. Il existe autant de solutions que de profils d'investisseurs, trouvez la vôtre !

Découvrez des montages financiers innovants, fruits d’une longue expérience en la matière. Bénéficiez d’importantes déductions fiscales sur les intérêts, adaptez votre plan de financement à votre situation personnelle pour ne pas mobiliser votre trésorerie…

Bénéficiez de nos gammes de solutions* parmi les plus vastes du marché : prêt in fine ou amortissable, financement partiel ou total, taux fixe ou révisable… Votre montage financier doit intégrer tous les atouts de la défiscalisation en matière d'investissement locatif.

4) Le choix des assurances :

Pour assurer la performance de votre investissement locatif, Quatrinvest vous propose des assurances sur mesure en fonction de vos besoins.

- L'assurance Loyers Impayés permet de remédier aux locataires insolvables. Elle prend le relais du locataire dès le premier incident, sans franchise. Les dégradations immobilières occasionnées par le locataire sortant peuvent aussi être couvertes par les assureurs.
- La Garantie Protection Juridique vous dédommage des honoraires d'avocat et des frais de justice engagés, en situation de procédure pénale.
- L'Assurance Carence Locative prend en charge le versement du loyer, à la livraison du logement neuf jusqu'à l'arrivée du premier locataire.
- L'Assurance Vacance Locative vous garantit de percevoir votre loyer à hauteur de 100%, et cela pendant 3 mois.

Pour plus de renseignements, connaître les montants garantis, les franchises, et les délais de prise en charge, veuillez vous adresser directement à votre conseiller La Hénin.