CONSTRUCTION

Aujourd’hui, un éventail de prêts et d’avantages existe, la difficulté majeure est de connaître les conditions requises pour en bénéficier, et de savoir privilégier l’une ou l’autre solution. L’accompagnement de votre conseiller est alors essentiel il sera à même de vous aiguiller.

1) Parmi une multitude de configurations, trouver la bonne :

Vous pouvez prétendre à de nombreuses sources de financement, selon votre dossier. Le rôle de votre conseiller est de déterminer, avec vous, une solution globale et confortable. Sans faire un inventaire exhaustif, on peut déjà lister les principaux prêts disponibles, chacun étant soumis à des conditions particulières :

• Nouveau Prêt à 0 %
• Prêt à l’Accession Sociale
• Prêt Conventionné
• Prêt à 0 % locaux
• 1 % logement
• Prêt de la Caisse d’Allocations Familiales
• Prêt de la Caisse de Retraites
• Prêt de la Caisse des Cadres
• Prêt Epargne Logement.*
• Prêt PASS FONCIER.**

2) Nos solutions complémentaires de financement :

En marge des crédits les plus connus, des solutions dédiées peuvent vous être proposées, comme par exemple :
Le Prêt Habitat Neuf conçu par Le Crédit Foncier et EDF. Un financement à taux préférentiel, proposé en exclusivité par La Hénin pour accompagner la construction de logements performants d'un point de vue énergétique. 

A NOTER :
Les éléments qui figurent sur ce site ne sont donnés qu'à titre indicatif, et n'ont aucune valeur contractuelle ou précontractuelle. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toute demande d'information.
Le Crédit Foncier agit en qualité d'intermédiaire d'assurance ; son numéro ORIAS et le nom des assureurs figurent dans les mentions légales, que nous vous invitons à consulter.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt et, si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur devra rembourser à l'acheteur les sommes déjà versées (article L312-5 du Code de la Consommation).

Dans sa démarche de « Développement Durable », La Hénin facilite le financement des biens neufs à faible consommation d’énergie. Si les normes énergétiques de votre futur logement sont encore meilleures que celles prévues par la réglementation thermique en vigueur (datant de 2005), vous allez faire des économies d’énergie substantielles. Nous tenons compte de ces économies pour optimiser votre budget habitation et faciliter l’achat de votre bien à basse consommation d’énergie.

1) Le Pass Foncier : **

Le PASS-FONCIER est un nouveau dispositif d’aide d’accession à la propriété, mis en place par les organismes collecteurs du 1 % logement. Ce dispositif vous permet de devenir propriétaire en 2 temps, il existe sous 2 formes: • Le collecteur du 1 % logement achète le terrain d’emblée et signe, avec vous, un bail à construction d’une durée maximale de 25 ans, assorti d’une promesse de vente du terrain au plus tard au terme du bail. Vous achetez donc d'abord la maison puis le terrain.
• Le collecteur vous fait un prêt de longue durée comprenant 25 ans maximum de différé à taux très bas (1,25 ou 2,5% selon votre situation) pour vous laisser le temps de rembourser les autres prêts pendant cette période. Ensuite seulement vous devrez rembourser le prêt PASS FONCIER.

2) 4 conditions pour bénéficier du Pass Foncier : **

Pour bénéficier de ce dispositif, vous devez nécessairement :

• Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans
• Disposer de revenus ne dépassant pas certains plafonds de ressources
• Bénéficier, comme pour le Nouveau Prêt à 0 % majoré, d’une aide locale d’une ou plusieurs collectivités territoriales, d’un montant de 3 000 € à 5 000 € selon la localisation de l’opération et la composition de la famille, sous forme d’un prêt bonifié local ou d’une subvention de votre commune ou de votre département.
• Respecter des prix au m²

Si vous entrez dans les critères d’attribution, vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 19,6 %, sur le prix de la maison. A condition que votre opération soit engagée (c’est-à-dire qu’elle bénéficie d’une décision d’accord de l’organisme du 1 % logement et du bénéficiaire sur le PASS -FONCIER ®) entre le 1er janvier 2008 et le 31 décembre 2009 (loi de finances rectificative pour 2007).

A NOTER :
Les éléments qui figurent sur ce site ne sont donés qu'à titre indicatif, et n'ont aucune valeur contractuelle ou précontractuelle. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toute demande d'information.
Le Crédit Foncier agit en qualité d'intermédiaire d'assurance ; son numéro ORIAS et le nom des assureurs figurent dans les mentions légales, que nous vous invitons à consulter.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur devra rembourser à l'acheteur les ommes déjà versées (article L312-5 du Code de la Consommation).